9 Rue Perdonnet, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Perdonnet, affiche un prix moyen de 8 483 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Perdonnet, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 407 mètres
- - Métro La Chapelle - ligne 2 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 644 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 820 mètres
- - Lycée général Colbert à 265 mètres
- - E.M.PU LOUIS BLANC 49 rue Louis Blanc à 243 mètres
- - E.E.PU LOUIS BLANC C 49 bis rue Louis Blanc à 217 mètres
Ventes au 9 Rue Perdonnet
Une vente a été recensée au 9 Rue Perdonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Perdonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Perdonnet, 224 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Perdonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Perdonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Perdonnet dans son marché local
Prix du 9 Rue Perdonnet par rapport à la voie
Sur Rue Perdonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 371 €/m². Avec un prix moyen de 8 483 €/m², le 9 Rue Perdonnet se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Perdonnet par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Perdonnet se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 25.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Perdonnet à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Perdonnet est de 31.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.38 € à 37.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
