198 Rue Saint-Maur, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue Saint-Maur, affiche un prix moyen de 9 139 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°199 et de n°201.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue Saint-Maur, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 2.
6 niveaux - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1113 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 310 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 175 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 590 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 166 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue Saint-Maur
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue Saint-Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue Saint-Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue Saint-Maur, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue Saint-Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue Saint-Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue Saint-Maur dans son marché local
Prix du 198 Rue Saint-Maur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 9 480 €/m². Avec un prix moyen de 9 139 €/m², le 198 Rue Saint-Maur se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue Saint-Maur par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue Saint-Maur se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 19.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue Saint-Maur à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 198 Rue Saint-Maur est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 39.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
