21 Boulevard Jules Ferry, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Jules Ferry, affiche un prix moyen de 10 026 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°21 b et de n°19.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Jules Ferry, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Folie Méricourt 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 1017 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaumarchais à 414 mètres
- - LT PR Adonis Education à 417 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 359 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Jules Ferry, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Jules Ferry dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 10 582 €/m². Avec un prix moyen de 10 026 €/m², le 21 Boulevard Jules Ferry se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Jules Ferry par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Jules Ferry se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Jules Ferry à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Jules Ferry est de 34.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 40.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
