12 Cour Quellard, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cour Quellard, affiche un prix moyen de 8 870 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cour Quellard, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquette 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 88 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 121 mètres
- - Collège Anne Frank à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Poiret à 121 mètres
- - Ecole maternelle privée M Paris 11 à 150 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cour Quellard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cour Quellard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cour Quellard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cour Quellard, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cour Quellard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cour Quellard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cour Quellard dans son marché local
Prix du 12 Cour Quellard par rapport à la voie
Sur Cour Quellard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 647 €/m². Avec un prix moyen de 8 870 €/m², le 12 Cour Quellard se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cour Quellard par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cour Quellard se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 21.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cour Quellard à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Cour Quellard est de 32.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 38.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
