2 Cour Saint-Louis, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Saint-Louis, affiche un prix moyen de 11 786 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Saint-Louis, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Roquette 11 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 116 logements - 1694 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 264 mètres
- - Collège Anne Frank à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Poiret à 264 mètres
- - Ecole maternelle privée M Paris 11 à 271 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Saint-Louis, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Saint-Louis dans son marché local
Prix du 2 Cour Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Cour Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 10 946 €/m². Avec un prix moyen de 11 786 €/m², le 2 Cour Saint-Louis se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Saint-Louis par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Saint-Louis se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Saint-Louis à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Saint-Louis est de 35.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.68 € à 42.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
