3 Impasse de Mont-Louis, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Mont-Louis, affiche un prix moyen de 11 943 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Mont-Louis, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Roquette 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 298 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Philippe Auguste - ligne 2 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 456 mètres
- - Collège Alain Fournier à 327 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 425 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 139 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 456 mètres
Ventes au 3 Impasse de Mont-Louis
Une vente a été recensée au 3 Impasse de Mont-Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Mont-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Mont-Louis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Mont-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Mont-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Mont-Louis dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Mont-Louis par rapport à la voie
Sur Impasse de Mont-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 268 €/m². Avec un prix moyen de 11 943 €/m², le 3 Impasse de Mont-Louis se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Mont-Louis par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Mont-Louis se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Mont-Louis à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Mont-Louis est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
