9 Impasse de Mont-Louis, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de Mont-Louis, affiche un prix moyen de 11 343 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 b mais supérieur de 2.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de Mont-Louis, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Roquette 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 255 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Philippe Auguste - ligne 2 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 445 mètres
- - Collège Alain Fournier à 352 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 375 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 90 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de Mont-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de Mont-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de Mont-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de Mont-Louis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de Mont-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de Mont-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de Mont-Louis dans son marché local
Prix du 9 Impasse de Mont-Louis par rapport à la voie
Sur Impasse de Mont-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 268 €/m². Avec un prix moyen de 11 343 €/m², le 9 Impasse de Mont-Louis se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de Mont-Louis par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de Mont-Louis se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de Mont-Louis à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de Mont-Louis est de 35.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 42.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
