3 Passage de l'Asile, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de l'Asile, affiche un prix moyen de 10 555 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°6 z et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de l'Asile, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ambroise 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 218 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 563 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 467 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 474 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet à 145 mètres
- - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt à 169 mètres
Ventes au 3 Passage de l'Asile
Les 3 ventes au 3 Passage de l'Asile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de l'Asile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de l'Asile, 253 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l'Asile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l'Asile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de l'Asile dans son marché local
Prix du 3 Passage de l'Asile par rapport à la voie
Sur Passage de l'Asile, le prix moyen des appartements s'établit à 10 311 €/m². Avec un prix moyen de 10 555 €/m², le 3 Passage de l'Asile se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de l'Asile par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de l'Asile se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de l'Asile à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de l'Asile est de 34.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.75 € à 40.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
