Passage de la Petite Voirie, 75011 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 976 €

de 8 820 € à 14 516 €

Passage de la Petite Voirie, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 976 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

35.18 €

29.9 € – 40.46 €

Rentabilité indicative

3.85 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Passage de la Petite Voirie dans son marché local

Prix Passage de la Petite Voirie par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de la Petite Voirie se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.52 % en dessous de celle de Paris.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage de la Petite Voirie à Paris 11e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Passage de la Petite Voirie est de 35.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.9 € à 40.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Marché Popincourt, 75011 Paris 11e(10,705 €)

Rue Neuve Popincourt, 75011 Paris 11e(10,551 €)

Rue Ternaux, 75011 Paris 11e(10,502 €)

Rue Oberkampf, 75011 Paris 11e(10,340 €)

Rue Pihet, 75011 Paris 11e(10,810 €)

Cadre de vie et proximité Passage de la Petite Voirie

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Métro Parmentier - ligne 3 à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 860 mètres
- Collège privé La classe du phare à 43 mètres
- Lycée général privé La classe du Phare à 43 mètres
- E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 151 mètres
- E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 97 mètres

Rues à proximité :

Rue du Marché Popincourt

Le parc immobilier Passage de la Petite Voirie

Passage de la Petite Voirie est située dans le quartier Saint-Ambroise. Elle compte 2926 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 1 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Passage de la Petite Voirie

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de la Petite Voirie, classées par tranches de numéros.

1 Passage de la Petite Voirie, 75011 Paris

2 Passage de la Petite Voirie, 75011 Paris

3 Passage de la Petite Voirie, 75011 Paris

4 Passage de la Petite Voirie, 75011 Paris

4 b Passage de la Petite Voirie, 75011 Paris

Biens en vente à proximité du Passage de la Petite Voirie

Les biens actuellement en vente autour du Passage de la Petite Voirie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.