3 Passage des Taillandiers, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Taillandiers, affiche un prix moyen de 11 181 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Taillandiers, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Roquette 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 48 parkings - 787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 70 mètres
- - Collège Anne Frank à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Poiret à 70 mètres
- - Ecole maternelle privée M Paris 11 à 130 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Taillandiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Taillandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Taillandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Taillandiers, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Taillandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Taillandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Taillandiers dans son marché local
Prix du 3 Passage des Taillandiers par rapport à la voie
Sur Passage des Taillandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 10 841 €/m². Avec un prix moyen de 11 181 €/m², le 3 Passage des Taillandiers se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Taillandiers par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Taillandiers se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Taillandiers à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Taillandiers est de 35.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 41.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
