3 Rue Cesselin, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cesselin, affiche un prix moyen de 10 405 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cesselin, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 686 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 171 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 171 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 355 mètres
- - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe à 72 mètres
- - E.E.PU TITON 14 rue Titon à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cesselin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cesselin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cesselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cesselin, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cesselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cesselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cesselin dans son marché local
Prix du 3 Rue Cesselin par rapport à la voie
Sur Rue Cesselin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 726 €/m². Avec un prix moyen de 10 405 €/m², le 3 Rue Cesselin se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cesselin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cesselin se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cesselin à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cesselin est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 41.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
