3 Rue Charrière, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charrière, affiche un prix moyen de 10 382 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charrière, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 14 parkings - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 442 mètres
- - Collège Anne Frank à 272 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 316 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 96 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 118 mètres
Ventes au 3 Rue Charrière
Une vente a été recensée au 3 Rue Charrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charrière, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charrière dans son marché local
Prix du 3 Rue Charrière par rapport à la voie
Sur Rue Charrière, le prix moyen des appartements s'établit à 10 511 €/m². Avec un prix moyen de 10 382 €/m², le 3 Rue Charrière se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charrière par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charrière se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charrière à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charrière est de 34.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 41.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
