9 Rue Charrière, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charrière, affiche un prix moyen de 10 721 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 5 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charrière, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 1 local - 523 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 409 mètres
- - Collège Anne Frank à 252 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 354 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 101 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charrière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charrière, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charrière dans son marché local
Prix du 9 Rue Charrière par rapport à la voie
Sur Rue Charrière, le prix moyen des appartements s'établit à 10 511 €/m². Avec un prix moyen de 10 721 €/m², le 9 Rue Charrière se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charrière par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charrière se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charrière à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charrière est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.21 € à 41.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
