85 Rue de la Fontaine au Roi, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de la Fontaine au Roi, affiche un prix moyen de 8 806 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°87 et de 2.99 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
À propos du 85 Rue de la Fontaine au Roi, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Folie Méricourt 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 24 parkings - 463 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Couronnes - ligne 2 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1038 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah à 129 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah à 129 mètres
- - E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation à 203 mètres
- - E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud à 139 mètres
Ventes au 85 Rue de la Fontaine au Roi
Les 5 ventes au 85 Rue de la Fontaine au Roi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de la Fontaine au Roi dans son marché local
Prix du 85 Rue de la Fontaine au Roi par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine au Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 9 802 €/m². Avec un prix moyen de 8 806 €/m², le 85 Rue de la Fontaine au Roi se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de la Fontaine au Roi par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de la Fontaine au Roi se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 22.5 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
