9 Rue de la Forge Royale, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Forge Royale, affiche un prix moyen de 10 168 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Forge Royale, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 9 locaux - 231 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 521 mètres
- - Collège Anne Frank à 130 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 453 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 239 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 188 mètres
Ventes au 9 Rue de la Forge Royale
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Forge Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Forge Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Forge Royale, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Forge Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Forge Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Forge Royale dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Forge Royale par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 9 989 €/m². Avec un prix moyen de 10 168 €/m², le 9 Rue de la Forge Royale se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Forge Royale par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Forge Royale se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Forge Royale à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Forge Royale est de 33.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.73 € à 40.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
