2 Rue de la Main d'Or, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Main d'Or, affiche un prix moyen de 9 727 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°4 et du 3.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Main d'Or, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 422 mètres
- - Collège Anne Frank à 48 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 362 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 229 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Main d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Main d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Main d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Main d'Or, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Main d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Main d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Main d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Main d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Main d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 10 461 €/m². Avec un prix moyen de 9 727 €/m², le 2 Rue de la Main d'Or se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Main d'Or par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Main d'Or se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Main d'Or à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Main d'Or est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 40.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
