2 Rue de la Petite Pierre, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Petite Pierre, affiche un prix moyen de 10 315 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Petite Pierre, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 167 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 340 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 163 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 196 mètres
- - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Petite Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Petite Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Petite Pierre, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Petite Pierre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Petite Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 940 €/m². Avec un prix moyen de 10 315 €/m², le 2 Rue de la Petite Pierre se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Petite Pierre par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Petite Pierre se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 9.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Petite Pierre à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Petite Pierre est de 33.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.86 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
