20 Rue de la Petite Pierre, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Petite Pierre, affiche un prix moyen de 10 148 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Petite Pierre, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 58 logements - 9 locaux - 647 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Philippe Auguste - ligne 2 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 224 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 427 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 197 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 182 mètres
- - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Petite Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Petite Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Petite Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Petite Pierre, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Petite Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Petite Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Petite Pierre dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Petite Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 940 €/m². Avec un prix moyen de 10 148 €/m², le 20 Rue de la Petite Pierre se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Petite Pierre par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Petite Pierre se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Petite Pierre à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Petite Pierre est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 40.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
