6 Rue de la Petite Pierre, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Petite Pierre, affiche un prix moyen de 9 901 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Petite Pierre, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 1 local - 513 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 173 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 355 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 163 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 218 mètres
- - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 212 mètres
Ventes au 6 Rue de la Petite Pierre
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Petite Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Petite Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Petite Pierre, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Petite Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Petite Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Petite Pierre dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Petite Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 940 €/m². Avec un prix moyen de 9 901 €/m², le 6 Rue de la Petite Pierre se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Petite Pierre par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Petite Pierre se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Petite Pierre à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Petite Pierre est de 33.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 40.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
