23 Rue des Taillandiers, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Taillandiers, affiche un prix moyen de 9 788 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°21 b mais inférieur de 11.85 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Taillandiers, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Roquette 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 5 locaux - 51 parkings - 585 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 39 mètres
- - Collège Anne Frank à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Poiret à 39 mètres
- - Ecole maternelle privée M Paris 11 à 55 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 205 mètres
Ventes au 23 Rue des Taillandiers
Les 5 ventes au 23 Rue des Taillandiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Taillandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Taillandiers, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Taillandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Taillandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Taillandiers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Taillandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Taillandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 10 718 €/m². Avec un prix moyen de 9 788 €/m², le 23 Rue des Taillandiers se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Taillandiers par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Taillandiers se situe 5 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Taillandiers à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Taillandiers est de 33.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 39.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
