4 Rue des Taillandiers, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Taillandiers, affiche un prix moyen de 10 211 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Taillandiers, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Roquette 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 390 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 102 mètres
- - Collège Anne Frank à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Poiret à 102 mètres
- - E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde à 121 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 93 mètres
Ventes au 4 Rue des Taillandiers
Les 9 ventes au 4 Rue des Taillandiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Taillandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Taillandiers, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Taillandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Taillandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Taillandiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Taillandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Taillandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 10 677 €/m². Avec un prix moyen de 10 211 €/m², le 4 Rue des Taillandiers se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Taillandiers par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Taillandiers se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Taillandiers à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Taillandiers est de 34.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.39 € à 40.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
