7 Rue du Général Blaise, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Général Blaise, affiche un prix moyen de 11 687 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Général Blaise, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 476 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 374 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 208 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 208 mètres
Ventes au 7 Rue du Général Blaise
Les 4 ventes au 7 Rue du Général Blaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Général Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Général Blaise, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Général Blaise dans son marché local
Prix du 7 Rue du Général Blaise par rapport à la voie
Sur Rue du Général Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 11 204 €/m². Avec un prix moyen de 11 687 €/m², le 7 Rue du Général Blaise se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Général Blaise par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Général Blaise se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Général Blaise à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Général Blaise est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.84 € à 41.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
