2 Rue du Moulin Joly, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin Joly, affiche un prix moyen de 9 527 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin Joly, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Folie Méricourt 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 3 locaux - 285 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Couronnes - ligne 2 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 896 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah à 212 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah à 212 mètres
- - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 198 mètres
- - E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin Joly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin Joly, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin Joly dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin Joly par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 9 364 €/m². Avec un prix moyen de 9 527 €/m², le 2 Rue du Moulin Joly se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin Joly par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin Joly se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 16.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin Joly à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin Joly est de 32.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 39.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
