21 Rue du Moulin Joly, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Moulin Joly, affiche un prix moyen de 9 414 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Moulin Joly, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Folie Méricourt 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 108 logements - 2 locaux - 112 parkings - 1576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Couronnes - ligne 2 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1024 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah à 84 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah à 84 mètres
- - E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation à 195 mètres
- - E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Moulin Joly
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Moulin Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Moulin Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Moulin Joly, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Moulin Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Moulin Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Moulin Joly dans son marché local
Prix du 21 Rue du Moulin Joly par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 9 364 €/m². Avec un prix moyen de 9 414 €/m², le 21 Rue du Moulin Joly se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Moulin Joly par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Moulin Joly se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 17.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Moulin Joly à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Moulin Joly est de 32.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.03 € à 38.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
