14 b Rue Louis Bonnet, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Rue Louis Bonnet, affiche un prix moyen de 9 545 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Rue Louis Bonnet, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Folie Méricourt 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Couronnes - ligne 2 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1254 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah à 149 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah à 149 mètres
- - E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation à 36 mètres
- - E.E.PU BELLEVILLE EA 77 boulevard de Belleville à 44 mètres
Ventes au 14 b Rue Louis Bonnet
Les 3 ventes au 14 b Rue Louis Bonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Rue Louis Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Rue Louis Bonnet, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Rue Louis Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Rue Louis Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Rue Louis Bonnet dans son marché local
Prix du 14 b Rue Louis Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 480 €/m². Avec un prix moyen de 9 545 €/m², le 14 b Rue Louis Bonnet se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Rue Louis Bonnet par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Rue Louis Bonnet se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 16.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Rue Louis Bonnet à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 b Rue Louis Bonnet est de 32.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 39.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
