11 Cour d'Alsace-Lorraine, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cour d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 10 209 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cour d'Alsace-Lorraine, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Picpus 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 913 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 151 mètres
- - Collège Guy Flavien à 281 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 151 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 92 mètres
- - E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cour d'Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cour d'Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cour d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cour d'Alsace-Lorraine, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cour d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cour d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cour d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 11 Cour d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Cour d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 942 €/m². Avec un prix moyen de 10 209 €/m², le 11 Cour d'Alsace-Lorraine se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cour d'Alsace-Lorraine par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cour d'Alsace-Lorraine se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cour d'Alsace-Lorraine à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Cour d'Alsace-Lorraine est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 42.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
