2 Place Sarah Monod, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sarah Monod, affiche un prix moyen de 9 549 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sarah Monod, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1048 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 764 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 318 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 179 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 318 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 138 mètres
- - E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Sarah Monod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Sarah Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sarah Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Sarah Monod, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sarah Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sarah Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sarah Monod dans son marché local
Prix du 2 Place Sarah Monod par rapport à la voie
Sur Place Sarah Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 9 561 €/m². Avec un prix moyen de 9 549 €/m², le 2 Place Sarah Monod se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sarah Monod par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Sarah Monod se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sarah Monod à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sarah Monod est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.16 € à 40.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
