22 a Rue de la Voûte, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue de la Voûte, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bel-Air 12.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 400 mètres
- - Collège Georges Courteline à 211 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 513 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 327 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue de la Voûte
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue de la Voûte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue de la Voûte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue de la Voûte, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue de la Voûte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue de la Voûte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue de la Voûte à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue de la Voûte est de 33.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paris 12e Arrondissement a baissé de 41.45 % sur 1 an et baissé de 27.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 20 680 €/m² au premier semestre 2020 à 9 939 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 17 341 €/m² sur la période récente.
