104 b Rue de Reuilly, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 b Rue de Reuilly, affiche un prix moyen de 9 331 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°106 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 b Rue de Reuilly, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Picpus 13.
9 niveaux - 2040 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 833 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 670 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 253 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 253 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 320 mètres
- - E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 104 b Rue de Reuilly
Aucune vente n'a été recensée au 104 b Rue de Reuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 b Rue de Reuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 b Rue de Reuilly, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 b Rue de Reuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 b Rue de Reuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 b Rue de Reuilly dans son marché local
Prix du 104 b Rue de Reuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Reuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 9 342 €/m². Avec un prix moyen de 9 331 €/m², le 104 b Rue de Reuilly se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 b Rue de Reuilly par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 b Rue de Reuilly se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 b Rue de Reuilly à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 b Rue de Reuilly est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 40.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
