118 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue de Reuilly, affiche un prix moyen de 10 503 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°116 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue de Reuilly, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 320 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 884 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 775 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 278 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 278 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 259 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue de Reuilly
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue de Reuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue de Reuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue de Reuilly, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue de Reuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue de Reuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue de Reuilly dans son marché local
Prix du 118 Rue de Reuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Reuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 9 342 €/m². Avec un prix moyen de 10 503 €/m², le 118 Rue de Reuilly se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue de Reuilly par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue de Reuilly se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue de Reuilly à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 118 Rue de Reuilly est de 34.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.42 € à 40.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
