12 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Reuilly, affiche un prix moyen de 10 007 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Reuilly, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Picpus 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 24 logements - 11 locaux - 159 parkings - 544 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 979 mètres
- - Métro Faidherbe - Chaligny - ligne 8 à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 581 mètres
- - Collège Jean François Oeben à 150 mètres
- - Lycée technologique privé Institut clorivière à 503 mètres
- - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 483 mètres
- - E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly à 213 mètres
Ventes au 12 Rue de Reuilly
Les 9 ventes au 12 Rue de Reuilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Reuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Reuilly, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Reuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Reuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Reuilly dans son marché local
Prix du 12 Rue de Reuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Reuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 9 342 €/m². Avec un prix moyen de 10 007 €/m², le 12 Rue de Reuilly se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Reuilly par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Reuilly se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 11.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Reuilly à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Reuilly est de 34.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 41.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
