7 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Reuilly, affiche un prix moyen de 9 662 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Reuilly, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Picpus 21 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 1003 mètres
- - Métro Faidherbe - Chaligny - ligne 8 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 547 mètres
- - Collège Jean François Oeben à 123 mètres
- - Lycée technologique privé Institut clorivière à 467 mètres
- - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 464 mètres
- - E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly à 187 mètres
Ventes au 7 Rue de Reuilly
Une vente a été recensée au 7 Rue de Reuilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Reuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Reuilly, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Reuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Reuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Reuilly dans son marché local
Prix du 7 Rue de Reuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Reuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 9 342 €/m². Avec un prix moyen de 9 662 €/m², le 7 Rue de Reuilly se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Reuilly par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Reuilly se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Reuilly à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Reuilly est de 34.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.66 € à 40.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
