74 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Reuilly, affiche un prix moyen de 9 579 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Reuilly, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1048 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 766 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 337 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 137 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 337 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 143 mètres
- - E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly à 58 mètres
Ventes au 74 Rue de Reuilly
Les 10 ventes au 74 Rue de Reuilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Reuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Reuilly, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Reuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Reuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Reuilly dans son marché local
Prix du 74 Rue de Reuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Reuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 9 342 €/m². Avec un prix moyen de 9 579 €/m², le 74 Rue de Reuilly se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Reuilly par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Reuilly se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Reuilly à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Reuilly est de 34.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.54 € à 40.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
