34 Rue Joseph Kessel, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Joseph Kessel, affiche un prix moyen de 10 530 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°32 et du 0.27 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Joseph Kessel, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bercy 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 497 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 724 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1169 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 114 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Joseph Kessel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Joseph Kessel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Joseph Kessel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Joseph Kessel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Joseph Kessel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Joseph Kessel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Joseph Kessel dans son marché local
Prix du 34 Rue Joseph Kessel par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Kessel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 840 €/m². Avec un prix moyen de 10 530 €/m², le 34 Rue Joseph Kessel se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Joseph Kessel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Joseph Kessel se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Joseph Kessel à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Joseph Kessel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.93 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
