11 Rue Jules Pichard, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Pichard, affiche un prix moyen de 7 675 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jules Pichard, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 275 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1089 mètres
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 1006 mètres
- - Collège Jules Verne à 334 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 835 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 32 mètres
- - E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jules Pichard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jules Pichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jules Pichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jules Pichard, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Pichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Pichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Pichard dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Pichard par rapport à la voie
Sur Rue Jules Pichard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 701 €/m². Avec un prix moyen de 7 675 €/m², le 11 Rue Jules Pichard se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Pichard par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules Pichard se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 32.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jules Pichard à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jules Pichard est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.1 € à 37.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
