13 Rue Lheureux, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lheureux, affiche un prix moyen de 10 493 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lheureux, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bercy 6.
3 niveaux - 2075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 816 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 715 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1249 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 342 mètres
- - E.E.PU GERTY ARCHIMEDE 5 rue Gerty Archimède à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lheureux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lheureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 13 Rue Lheureux dans son marché local
Prix du 13 Rue Lheureux par rapport à la voie
Sur Rue Lheureux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 493 €/m². Avec un prix moyen de 10 493 €/m², le 13 Rue Lheureux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lheureux par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lheureux se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lheureux à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lheureux est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
