20 Rue Montgallet, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 270 €

de 8 258 € à 10 639 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue Montgallet, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 270 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°18 et de 5.23 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 20 Rue Montgallet, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 29 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 572 mètres
- Métro Montgallet - ligne 8 à 231 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 487 mètres
- Collège Guy Flavien à 255 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2840 mètres
- Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 487 mètres
- E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 104 mètres
- E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue Montgallet

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Montgallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Montgallet(9 280€)

17 Rue Montgallet(9 782€)

22 Rue Montgallet(9 226€)

19 Rue Montgallet(8 538€)

16 Rue Montgallet(9 183€)

15 Rue Montgallet(10 480€)

24 Rue Montgallet(8 526€)

14 Rue Montgallet(8 832€)

Prix du 20 Rue Montgallet dans son marché local

Prix du 20 Rue Montgallet par rapport à la voie

Sur Rue Montgallet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 891 €/m². Avec un prix moyen de 9 270 €/m², le 20 Rue Montgallet se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Montgallet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Montgallet se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.29 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Cité Moynet, 75012 Paris 12e(9,181 €)

Impasse Mousset, 75012 Paris 12e(9,313 €)

Passage Montgallet, 75012 Paris 12e(8,706 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Montgallet

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Montgallet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.