Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 Rue Montgallet, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 004 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°42 et de 4.68 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Les 8 ventes au 40 Rue Montgallet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Montgallet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 891 €/m². Avec un prix moyen de 8 004 €/m², le 40 Rue Montgallet se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Montgallet se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.68 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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