9 Villa du Bel Air, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

16 897 €

de 13 473 € à 20 922 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Villa du Bel Air, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 16 897 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 b.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 9 Villa du Bel Air, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bel-Air 8.
3 niveaux - 1 logement - 366 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hospice Saint-Michel à 480 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1950 mètres
- Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 475 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 220 mètres
- Collège Germaine Tillion à 220 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1719 mètres
- Lycée général privé Georges Leven à 310 mètres
- E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 371 mètres
- E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Villa du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 b Villa du Bel Air(16 951€)

8 Sentier des Merisiers(16 915€)

Prix du 9 Villa du Bel Air dans son marché local

Prix du 9 Villa du Bel Air par rapport à la voie

Sur Villa du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 18 450 €/m². Avec un prix moyen de 16 897 €/m², le 9 Villa du Bel Air se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Villa du Bel Air par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 16 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Villa du Bel Air se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.68 % au-dessus de celle de Paris.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paris 12e Arrondissement baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 21.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 20 680 €/m² au premier semestre 2020 à 9 939 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 17 341 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(16,935 €)

Boulevard Soult, 75012 Paris 12e(14,887 €)

Rue des Marguettes, 75012 Paris 12e(16,209 €)

Rue du Niger, 75012 Paris 12e(15,620 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Villa du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 9 Villa du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.