74 Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 74 Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Salpêtrière 1, ce bâtiment, construit en 1912, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 430 m², répartie sur 8 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 31 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 74 Boulevard Vincent Auriol (8 588 €) se situe dans la moyenne de - Boulevard Vincent Auriol (- 0.68%) et légèrement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 3.23%).

Monument historique proche :
Halle des messageries de la Gare d'Austerlitz à 448 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0012 - Feuille 000AO

Historique des prix des appartements Boulevard Vincent Auriol

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 8 257 € en 2019 à 7 950 € en 2025 (-3.71%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	8 257 €	9 251 €	9 138 €	9 250 €	8 582 €	7 727 €	7 950 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 74 Boulevard Vincent Auriol

École Primaire Dunois à 175 mètres
Université Paris Lumières à 209 mètres
Regain Tournesol à 385 mètres
Iicp-Institut International de la Communication de Paris à 972 mètres
Lycée le Rebours à 1203 mètres
Métro Nationale à 208 mètres
Port de Paris-Austerlitz à 800 mètres
Paris Austerlitz à 819 mètres

À propos du quartier

L’adresse 74 Boulevard Vincent Auriol se situe dans le quartier Salpêtrière 1, qui compte 2816 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 97.16% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 74 Boulevard Vincent Auriol

ERDIM

36 avenue d'Italie paris, 75013 paris

1 annonces en vente chez Flatway

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 74 Boulevard Vincent Auriol

Les ventes enregistrées autour du 74 Boulevard Vincent Auriol témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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