Rue Broca, 75013 Paris
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Broca

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 10 852 € en 2019 à 9 968 € en 2024 (-8.14%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 852 €	10 882 €	10 660 €	10 642 €	8 856 €	9 968 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Broca

Rue Broca, 22 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 9 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Broca (9 930 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 11.89%) et légèrement en dessous de la moyenne de Paris (- 2.76%).

Le prix au m² des maisons Rue Broca (10 795 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 16.04%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 20.31%).

À proximité du Rue Broca

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Rodin à 390 mètres
Lycée Rodin à 434 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 524 mètres
École Maternelle Ricaut à 1247 mètres
Université Paris Lumières à 1582 mètres
Métro Glacière à 615 mètres
Parking à 752 mètres
Paris Austerlitz à 1544 mètres

À propos du quartier

Rue Broca est située dans le quartier Croulebarbe 7, qui compte 2989 habitants, composés à 53.88 % de femmes et 46.12 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (95.81 %) et de maisons (0.37 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Broca

ERDIM

36 avenue d'Italie paris, 75013 paris

1 annonces en vente chez Flatway

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

171 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Broca

Les ventes enregistrées Rue Broca témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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