45 Rue de Patay, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 45 Rue de Patay, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Gare 12, ce bâtiment, construit en 1977, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 2145 m², répartie sur 11 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 82 logements, 150 parkings et/ou garages ainsi que 14 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 45 Rue de Patay (9 368 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Patay (+ 9.64%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 5.56%).

Monument historique proche :
Maison Planeix à 222 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0095 - Feuille 000CP

Historique des prix des appartements Rue de Patay

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 082 € en 2019 à 7 483 € en 2025 (-17.60%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 7 483 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 082 €	9 828 €	9 931 €	9 298 €	8 400 €	7 735 €	7 483 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 45 Rue de Patay

Lycée Galilée à 86 mètres
École Maternelle Patay à 144 mètres
Université de Chicago - Campus de Paris à 403 mètres
Iicp-Institut International de la Communication de Paris à 561 mètres
Regain Tournesol à 1033 mètres
Parking couvert à 276 mètres
Station de tram Maryse Bastié à 290 mètres
Bibliothèque François Mitterrand à 427 mètres

À propos du quartier

L’adresse 45 Rue de Patay se situe dans le quartier Gare 12, qui compte 3106 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.59% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 45 Rue de Patay

ERDIM

36 avenue d'Italie paris, 75013 paris

1 annonces en vente chez Flatway

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

188 annonces en vente chez Flatway

Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway

Téléchargez l'application

Biens vendus à proximité du 45 Rue de Patay

Les ventes enregistrées autour du 45 Rue de Patay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste