183 Rue de Tolbiac, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 183 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Maison Blanche 12, ce bâtiment, construit en 1962, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 791 m², répartie sur 10 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 57 logements, 25 parkings et/ou garages ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 183 Rue de Tolbiac (9 221 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue de Tolbiac (+ 4.61%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 3.91%).

Monument historique proche :
Piscine de la Butte aux Cailles à 144 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0009 - Feuille 000DW

Historique des prix des appartements Rue de Tolbiac

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 210 € en 2019 à 8 345 € en 2025 (-9.39%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 210 €	9 581 €	9 871 €	9 497 €	9 096 €	8 537 €	8 345 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 183 Rue de Tolbiac

Distribarium à 283 mètres
École Primaire Kuss à 382 mètres
Lycée le Rebours à 532 mètres
Collège Rodin à 840 mètres
Université Paris Lumières à 1508 mètres
Métro Tolbiac à 365 mètres
Parking Italie 2 à 435 mètres
Station de tram Porte d'Italie à 957 mètres

À propos du quartier

L’adresse 183 Rue de Tolbiac se situe dans le quartier Maison Blanche 12, qui compte 3090 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 97.69% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 183 Rue de Tolbiac

ERDIM

36 avenue d'Italie paris, 75013 paris

1 annonces en vente chez Flatway

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

171 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 183 Rue de Tolbiac

Les ventes enregistrées autour du 183 Rue de Tolbiac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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