247 Rue de Tolbiac, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 247 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Maison Blanche 14, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 264 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en ardoises + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 30 logements ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 247 Rue de Tolbiac (8 837 €) se situe dans la moyenne de - Rue de Tolbiac (+ 0.25%), dans la moyenne de Paris 13e (- 0.43%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 13.47%).

Monument historique proche :
Immeuble à 368 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0016 - Feuille 000DL

Historique des prix des appartements Rue de Tolbiac

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 210 € en 2019 à 8 345 € en 2025 (-9.39%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 210 €	9 581 €	9 871 €	9 497 €	9 096 €	8 537 €	8 345 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 247 Rue de Tolbiac

Ateliers des Beaux-Arts de la Ville de Paris à 111 mètres
Lycée le Rebours à 727 mètres
Collège Diago à 790 mètres
École Primaire Kuss à 802 mètres
Université Paris Lumières à 2099 mètres
Métro Glacière à 548 mètres
Parking à 623 mètres
Station de tram Porte d'Italie à 1544 mètres

À propos du quartier

L’adresse 247 Rue de Tolbiac se situe dans le quartier Maison Blanche 14, qui compte 2632 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.36% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 247 Rue de Tolbiac

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

171 annonces en vente chez Flatway

ERDIM

36 avenue d'Italie paris, 75013 paris

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Biens vendus à proximité du 247 Rue de Tolbiac

Les ventes enregistrées autour du 247 Rue de Tolbiac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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