13 Rue des Cordelières, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 13 Rue des Cordelières, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 3, ce bâtiment, construit en 1970, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 2316 m², répartie sur 23 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 280 logements, 375 parkings et/ou garages ainsi que 72 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 13 Rue des Cordelières (9 328 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue des Cordelières (- 5.7%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 5.11%).

Monument historique proche :
Pavillon Jean de Julienne à 49 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0001 - Feuille 000EV

Historique des prix des appartements Rue des Cordelières

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 966 € en 2019 à 9 310 € en 2025 (-15.10%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 966 €	11 041 €	11 233 €	11 282 €	10 566 €	9 754 €	9 310 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 13 Rue des Cordelières

Collège Rodin à 226 mètres
Lycée Rodin à 274 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 457 mètres
École Maternelle Ricaut à 1014 mètres
Université Paris Lumières à 1400 mètres
Métro Corvisart à 555 mètres
Parking à 563 mètres
Paris Austerlitz à 1472 mètres

À propos du quartier

L’adresse 13 Rue des Cordelières se situe dans le quartier Croulebarbe 3, qui compte 2835 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.53% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 13 Rue des Cordelières

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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ERDIM

36 avenue d'Italie paris, 75013 paris

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Biens vendus à proximité du 13 Rue des Cordelières

Les ventes enregistrées autour du 13 Rue des Cordelières témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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