22 Rue du Dessous des Berges, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Rue du Dessous des Berges, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Gare 12, ce bâtiment, construit en 2003, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 372 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins. L'ensemble comprends 14 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 22 Rue du Dessous des Berges (8 323 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue du Dessous des Berges (- 6.48%), nettement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 6.22%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 18.5%).

Monument historique proche :
Maison Planeix à 201 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0114 - Feuille 000CO

Historique des prix des appartements Rue du Dessous des Berges

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 195 € en 2019 à 7 747 € en 2025 (-24.01%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 195 €	9 854 €	9 503 €	9 370 €	8 259 €	8 563 €	7 747 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Rue du Dessous des Berges

Lycée Galilée à 59 mètres
École Maternelle Patay à 84 mètres
Université de Chicago - Campus de Paris à 411 mètres
Iicp-Institut International de la Communication de Paris à 626 mètres
Regain Tournesol à 1123 mètres
Station de tram Maryse Bastié à 206 mètres
Parking couvert à 347 mètres
Bibliothèque François Mitterrand à 437 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Rue du Dessous des Berges se situe dans le quartier Gare 12, qui compte 3106 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.59% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 22 Rue du Dessous des Berges

ERDIM

36 avenue d'Italie paris, 75013 paris

1 annonces en vente chez Flatway

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

171 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 22 Rue du Dessous des Berges

Les ventes enregistrées autour du 22 Rue du Dessous des Berges témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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