2 Rue Eugène Oudiné, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Rue Eugène Oudiné, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Gare 13, ce bâtiment, construit en 1957, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 699 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 48 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 2 Rue Eugène Oudiné (7 502 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Eugène Oudiné (- 15.59%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 15.46%).

Monument historique proche :
Cité-refuge de l'Armée du Salut à 38 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0047 - Feuille 000CH

Historique des prix des appartements Rue Eugène Oudiné

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 672 € en 2019 à 7 698 € en 2025 (15.37%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 6 672 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 672 €	8 302 €	8 454 €	8 929 €	8 960 €	7 549 €	7 698 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Rue Eugène Oudiné

École Maternelle Patay à 107 mètres
Lycée Galilée à 124 mètres
Université de Chicago - Campus de Paris à 236 mètres
Iicp-Institut International de la Communication de Paris à 748 mètres
Regain Tournesol à 1156 mètres
Station de tram Maryse Bastié à 209 mètres
Bibliothèque François Mitterrand à 263 mètres
Parking couvert à 462 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Rue Eugène Oudiné se situe dans le quartier Gare 13, qui compte 2340 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 95.29% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 2 Rue Eugène Oudiné

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

171 annonces en vente chez Flatway

ERDIM

36 avenue d'Italie paris, 75013 paris

1 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 2 Rue Eugène Oudiné

Les ventes enregistrées autour du 2 Rue Eugène Oudiné témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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