1 Villa Nieuport, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 1 Villa Nieuport, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Gare 11, ce bâtiment, construit en 1999, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 690 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 134 logements, 5 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 1 Villa Nieuport (8 186 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Villa Nieuport (- 2.35%), nettement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 7.76%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 19.84%).

Monument historique proche :
Maison Planeix à 216 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0101 - Feuille 000CO

À proximité du 1 Villa Nieuport

Lycée Galilée à 272 mètres
École Maternelle Patay à 323 mètres
Iicp-Institut International de la Communication de Paris à 382 mètres
Université de Chicago - Campus de Paris à 588 mètres
Regain Tournesol à 938 mètres
Parking couvert à 121 mètres
Station de tram Porte d'Ivry à 373 mètres
Métro Olympiades à 444 mètres

À propos du quartier

L’adresse 1 Villa Nieuport se situe dans le quartier Gare 11, qui compte 2682 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 88.03% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 1 Villa Nieuport

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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ERDIM

36 avenue d'Italie paris, 75013 paris

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Biens vendus à proximité du 1 Villa Nieuport

Les ventes enregistrées autour du 1 Villa Nieuport témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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