12 Villa Nieuport, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 12 Villa Nieuport, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Gare 11, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 2032 m², répartie sur 9 niveaux. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 12 Villa Nieuport (8 801 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Villa Nieuport (+ 4.99%) et dans la moyenne de Paris 13e (- 0.83%).

Le prix au m² des maisons au 12 Villa Nieuport (9 770 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Villa Nieuport (- 4.4%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris 13e Arrondissement (- 24.01%).

Monument historique proche :
Maison Planeix à 237 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0118 - Feuille 000CO

À proximité du 12 Villa Nieuport

Lycée Galilée à 329 mètres
Iicp-Institut International de la Communication de Paris à 333 mètres
École Maternelle Patay à 379 mètres
Université de Chicago - Campus de Paris à 645 mètres
Regain Tournesol à 917 mètres
Parking couvert à 105 mètres
Station de tram Porte d'Ivry à 340 mètres
Métro Olympiades à 408 mètres

À propos du quartier

L’adresse 12 Villa Nieuport se situe dans le quartier Gare 11, qui compte 2682 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 88.03% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 12 Villa Nieuport

ERDIM

36 avenue d'Italie paris, 75013 paris

1 annonces en vente chez Flatway

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

171 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 12 Villa Nieuport

Les ventes enregistrées autour du 12 Villa Nieuport témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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