2 Place de l'Abbé Georges Hénocque, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Abbé Georges Hénocque, affiche un prix moyen de 8 835 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Abbé Georges Hénocque, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Maison Blanche 12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1328 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0014 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 441 mètres
- - Collège George Sand à 282 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 560 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 441 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 303 mètres
- - E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Abbé Georges Hénocque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Abbé Georges Hénocque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Abbé Georges Hénocque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Abbé Georges Hénocque, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Abbé Georges Hénocque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Abbé Georges Hénocque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Abbé Georges Hénocque dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Abbé Georges Hénocque par rapport à la voie
Sur Place de l'Abbé Georges Hénocque, le prix moyen des appartements s'établit à 9 224 €/m². Avec un prix moyen de 8 835 €/m², le 2 Place de l'Abbé Georges Hénocque se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Abbé Georges Hénocque par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Abbé Georges Hénocque se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Abbé Georges Hénocque à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Abbé Georges Hénocque est de 34.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
